Casa en venta en Nagüeles-Milla de Oro (Marbella), 1.985.000 €

  • Ref: V723
  • Tipo: Casa
  • 811 m2
  • 547 m2
  • 6 Dormitorios
  • 3 Baños

Descripción

Se trata de una villa situada a 6‐7 minutos andado, hasta el “pirulí” de Marbella, en urbanización de muy baja densidad. En lo que se llama la “Milla de Oro de Marbella”. Está ubicada dando esquina a dos calles; lo que le permite disponer de accesos diferentes a cada una de ellas. La construcción se desarrolla en tres plantas, totalizando una superficie de 547 m2, con una parcela de 811 m2 Con el siguiente programa: La Planta Baja de 271 m2, está organizada actualmente en dos zonas independientes; en una de ellas hay tres estancias de gran tamaño, un aseo y, kitchenette. En la otra zona, garaje para dos coches grandes (o bien tres pequeños), trastero, bodega, gran almacén y cuarto de bricolaje. Las dos zonas son actualmente autónomas, _pudiendo unirse_ con sus propias entradas y escaleras de comunicación con la planta primera. La planta dispone de suelo radiante, y aire acondicionado. Sus techos son muy altos 3,40m. La amplitud de la planta y la amplitud de su actual distribución, permiten de manera extremadamente simple, destinarla a cualquier uso distinto del que ahora tiene, _como las sugerencias que se puede ver en los planos_. Pues, además, el acceso a esta planta también es independiente desde una de las dos calles que rodean la casa; incluso tiene su propio contador eléctrico, diferenciado del resto de la casa. Siendo prácticamente “otra vivienda totalmente autónoma”, aunque como es lógico solo hay una referencia catastral. La Planta Primera, de 241 m2 se distribuye en Hall (19,40m2) donde está la escalera que comunica con planta 2ª, Salón y el Comedor (51,15 m2) con acceso al porche cubierto (25,00m2) y jardín; La Biblioteca (18,66 m2, la Cocina‐Office (14,10 m2), el Lavadero, el Dormitorio de servicio con su baño, el Aseo visitas, y finalmente el Dormitorio y baño principal en suite, con su vestidor (37,19m2). Toda la planta con suelo radiante, y aire acondicionado. Los techos son muy altos 4‐7m. Ventanas, ventanales y puertas son también de gran altura. La Planta Segunda de 35 m2 A la que se llega desde la escalera que nace en el Hall, hay otro dormitorio, con su baño completo en suite. Por supuesto también dispone de aire acondicionado y suelo radiante en todas sus habitaciones La construcción de esta villa es del año 2002‐03, y tanto la Licencia de Obra, como la 1ª Ocupación están amparadas por el PGOU de 1986, que es el vigente. Está inscrita en el registro de la Propiedad, y tiene un único titular (persona física) La casa formalmente es una construcción que se aleja mucho de los estándares al uso para este tipo de viviendas. Pues la singularidad en la distribución de los espacios, la amplitud de estos, la altura inusual de sus techos, y la organización e interconexión general de las tres plantas; hacen de ella una excepción para lo que se acostumbra en esta clase de edificaciones. Su ubicación, absolutamente extraordinaria, alejada del ruido urbano, pero a escasos minutos andando del mismo Centro. La convierten en una rareza en el mercado inmobiliario, ya que escasísimas viviendas en la Milla de Oro pueden compartir esta situación tan privilegiada.

Más información

Características

Generales
  • 6 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 2 Aseos
  • 1 Terraza

Superficies
  • Parcela: 811 m2
  • Constr.: 547 m2
  • Útil: 547 m2

Estado
  • Año de construcción: 10
  • Buena conservación

Equipamiento
  • Jardines
  • Chimenea

Calidades
  • Puerta reforzada

Precio

1.985.000 €

  • 3,629 €/m2

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Marbella (Málaga)
Nagüeles-Milla de Oro

Situación
  • Orientación sur

Propiedades similares